Certificat energetic Bucuresti

CERTIFICAT ENERGETIC OBLIGATORIU

De ce este un certificat energetic obligatoriu?

Elementele necesare alegerii solutiilor de reabilitare si/sau modernizare a cladirii sunt prezentate in cadrul unui certificat energetic eliberat cu scopul de reabilitare termica pentru cladiri. De asemenea, numai cladirile sau apartamentele care au un certificat energetic 2011 pot fi incluse in programul Prima Casa.

Intr-un certificat performanta energetica, o cladire se poate gasi intr-una dintre cele sapte clase energetice, de la clasa A pana la clasa G (de la cel mai scazut pana la cel mai ridicat consum de energie).

Eliberarea unui certificat energetic de catre un auditor energetic cladiri se face in urma procesului de audit energetic cladiri, ce releva principalele caracteristici termice si energetice ale constructiei si instalatiilor termice, rezultate din analiza energetica. 

Situatii si tipuri de cladiri ce necesita certificat energetic 2011:
Un certificat energetic se intocmeste in cazul in care se doreste vanzarea, cumpararea sau inchirierea cladirilor, cat si pentru cladiri in proiect sau in constructie. Certificatul eliberat de auditori energetici este valabil 10 ani.

Auditul energetic, efectuat de un auditor energetic atestat si certificatul de performanta energetica pentru cladiri sunt elemente relativ noi in domeniul constructiilor in Romania, dar sunt acum obligatorii, fiind impuse prin legislatia din Uniunea Europeana, unde s-a acordat importanta cuvenita eficientei energetice a cladirilor incepand cu mult timp in urma.

Informatii si documente necesare pentru intocmire certificat energetic obligatoriu:
- proiectul tehnic al constructiei;
- orientarea cardinala a constructiei;
- pozitionarea apartamentului (intr-un bloc) – care sunt peretii exteriori, pereti comuni cu alti vecini sau pereti despartitori de spatii comune (holul blocului);
- instalatii de incalzire folosite;
- numarul de persoane care locuiesc in locuinta;
- vechimea cladirii.

Pentru simplificare, costul intocmirii unui certificat de performanta energetica pentru apartamente este stabilit in functie de numarul de camere al acestuia. In mod normal, tariful se calculeaza pe metru pratat indiferent de tipul de cladire sau locuinta.
Pentru constructii de locuinte sau industriale mari, tariful se calculeaza pe metru patrat.

Certificatul de performanta energetica a cladirii se poate elibera in urma unui proces de audit energetic in scop de vanzare-cumparare sau inchiriere, sau in cadrul procesului de audit energetic in scopul reabilitarii termice a cladirii.

In al doilea caz, certificatul energetic va cuprinde atat informatii despre caracteristicile energetice ale cladirii inainte de reabilitare, cat si informatii despre noua clasa energetica a cladirii in urma reabilitarii termice. De asemenea, din dosarul intocmit de auditorul energetic, reies si solutiile de reabilitare termica recomandate.